信用租房时代要来了,网约车司机有个中国梦

作者:领导致辞

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近日,支付宝推出信用租房模式引发网友关注:平台上能不能租到个人房源?免押金若蔓延,房东权益如何保障?中介费会否消失?信用租房时代要开启了,中新网记者带你一一解开这些疑问,在租房市场变革之际,探索更多可能。

新华社北京9月28日电题:为企业减负,既要“减税”更要“简政”

360天4万公里,家庭变故后,孙东平带着自闭症儿子在车轮上迎来更美好的生活;作为知青的孩子,廖骏熊重返故乡20余年,终于找到了和故乡之间最好的融合。是的,在每一个中国人心里,都有一个幸福的中国梦,并为此而不断努力。

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新华社记者韩洁

2012年-2017年,在砥砺奋进的五年里,更多人有了新的向更幸福未来出发的机会,承载着他们,正是滴滴出行。

8月9日,台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者王刚摄

营改增作为近年来我国实施的最大规模减税举措,实施5年多来已累计减轻企业税负1.7万亿元。这一改革有效降低了实体经济成本,激发了市场活力,引导企业脱虚向实,有力催生了经济新动能。

这个2012年夏天才推出的软件,估计连创始人程维也没有想到,仅仅5年时间,便发展成为日订单2500万、全球最大的一站式多元化出行平台。

信用租房目前机构房源为主

简政放权、减税降费都属供给侧结构性改革,通过降低企业制度性交易成本和税负,有效改善供给端,释放更大活力。当前,着眼于更好给企业减负,增添经济新动能,既要给企业减税,更要让政府简政,使二者联动发力。

作为新经济的典型代表,以滴滴为代表的移动出行行业,通过科技创新,不仅让人们的出行更加便捷,还推动了产业结构转型升级,并在有效吸纳就业、能源转型等多个方面,发挥了重要作用。

10日,支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。

企业是市场的主体,企业活力直接决定市场活力和经济发展动能。企业负担轻才更有活力,但为企业减负,仅靠减税远远不够。目前,一些地方企业制度性交易成本仍然较高,地方政府依赖“税收返还”等变相减税措施来招商引资,这些都是影响企业创新发展和地方营商环境优化的绊脚石,需要着力克服。今年以来,在我国实际使用外资金额出现负增长背景下,很多自贸区使用外资金额仍保持两位数高增长,原因就在于自贸区用简政放权的“减法”换来了营商环境改善的“加法”。这充分说明一个办事成本低、效率高、更便利,市场更公平透明的环境,不仅是吸引企业和投资的洼地,也是企业长远发展的高地。

经济发展新动力

信用租房与传统租房模式最大的不同,在于前者为租金支付方式提供了更多可能。支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可“付一押零”;对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客可打差评,并记入对方的芝麻信用租房档案。

善政必简。经济新常态下,推进供给侧结构性改革是不能偏离的主线,更是推进经济转型升级、实现科学发展的根本之道。为实体经济降成本,要统筹运用减税降费、简政放权,打好组合拳。当前,尤其要在简政上多下功夫,处理好政府和市场的关系,该管的管好,不该管的要坚决地放,扩大企业创新空间,激发经济发展活力。

回顾过去五年的发展,科技创新与人们的生活逐渐相融合,给人们的生活带来了极大的便利。其中“互联网+出行”的发展,在很大程度上缓解了人们的出行难题。同时,也为社会经济的发展注入了新动力。

在北京青年路附近有一套两居室的王宇(化名)告诉中新网记者,“作为房东,也得交中介费,一般是一个月的房租,”稍微贵点的房子,房东和租户各承担一半;便宜点的,就由租户全部承担。

政贵有恒。政策稳则预期稳,预期稳则市场稳。当前,当务之急既要将减税降费落实到位,兑现好全年为企业减负超万亿元承诺,针对纳税人反映的问题继续完善营改增改革;更要持续加大简政放权力度,防止“瘦身”的事项反弹,让企业活力充分释放,让生产力得到更大地解放。

以滴滴为代表的网约车行业,正是过去年五年里科技创新发展的成果。如今,使用网约车的用户越来越多,滴滴等网约车企业已成人们日常生活出行中必不可少的工具。

如此看来,要是能直接租给靠谱的租客,对房东来说也能省中介费,“个人房源能直接登记上网吗?”王宇问道。

来源:新华网

通过技术创新,优化资源配置让人们的出行更美好,这是共享出行提升都市人群生活幸福指数的初衷。

事实上,这正是此类平台发展有所掣肘的地方。以支付宝为例,目前房源多为机构的长租公寓,而与个人房东间的沟通依然由合作方来完成。

就业蓄水池

个人房源纳入现在有难度

此外,网约车也成为了当下经济转型时期的就业蓄水池,吸纳了大量去产能行业的下岗工人。

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博在接受中新网记者采访时表示,目前支付宝通过服务商接入了近百家品牌公寓,如welike、朗筑公寓,接下来,会陆续再接入约两三百万套公寓房源。“后续也会和传统中介公司合作,逐步接入他们的房源。”

以煤炭行业为例,在去产能过程中,滴滴公司与山西焦煤集团签约,落地就业帮扶事项。焦煤集团现在册人员中的富余人员、转岗分流人员、轮岗放假人员、待岗人员或离单位保留劳动关系人员均可加入滴滴平台,“煤炭工人转型当司机”。

对于此类平台与传统中介的合作,易居研究院智库中心研究总监严跃进并不太看好,“与机构房源合作相对容易,个人房源的合作会比较难,但不排除一些房地产中介本身有很多委托性的闲置房源,也能实现类似合作,但预计规模不大。”

日订单超过2000万,用户达到4亿,在过去的2016年里,滴滴出行为全社会创造了超过1750.9万个灵活就业和收入机会,其中238.4万来自去产能行业。正如滴滴总裁柳青所言,滴滴很幸运能给很多人提供一个机会,让他们感受到职业的尊严,帮助他们稳步过渡到下一个人生阶段。

严跃进指出,像支付宝等平台想要开拓房源,如果从零碎房源下手、一套套去谈判,成本将非常高,进而导致此类平台运营困难。

能源转型先锋

正因如此,有网友认为,“目前信用租房的房源肯定又少又贵,回头抽水没准更历害。”王博在给记者的回复中表态,目前支付宝作为平台没有想过从中收费,相信未来市场会自动形成一个合理的商业模式。

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